なぜ、リート・株式などが再評価され上昇したのか?

これについては色々な説があり、面白いものではプロ投資家の

K氏こと兜町赤鬼氏等の機関投資家が買っているせいだとか

オバマ大統領対富裕層でオバマ大統領が勝ったとか、

色々諸説ありますが、私は自民党の政策が安心感を与えたためと

考えたい。

実際に内容面でも良い、スターツプロシード、日本ビルファンド等、

優良資産を持つリートは悉く3月13日に上昇していた。

これは、日本政策金融公庫の危機対応円滑化業務を活用した

J-REIT向け融資が功を奏したと私は考えている。

しかもこれは、担保の範囲内で評価し、融資の上限は設けないという

緊急対策であるため平成の徳政令のように感じたのではないだろうかと

考えている。

リーマンショック後、トヨタショックを唱える人もいるがAmos等の

共分散構造分析での結果ではないから非常に信憑性は低いが確かに、

リーマンショック後買いづらくなっている。

そこに、この緊急対策が打たれたため、J-REITのリファイナンスリスクを

低減するためのセーフティネットを張ったのと同じ効果と見られたのではないかと

分析している。

つまり、J-REITの経営破綻を出させたくないという金融当局からのシグナルと

判断したのではないだろうか。それだけ、これが金融市場と密着しているためではないか。

私もこの考えが当社の数式とも一致し3月10、11日と金融機関も含め

J-REITも買い、試しに3月13日に売ってみたが確かに一致した。

これについて色々な方に聞いていくと、日本企業がコマーシャルペーパー

(以下CPとする)市場から資金獲得が難しい分、

金融機関に金を借りて(つまり来期は業務純益が上昇する)、

色々投資する。

その後、そこで、日本銀行等政府系金融からCP買取の期待が持てかつ、

機関投資家が買えるくらい安くなったので、お金が回りだしたのではないかという

見方が多くを占めていた。

それで上昇してきたのではないだろうか。

興味がある方は以下のURLまでお待ち申し上げております。

URL:http://www.yanoshin.co.jp/syouji/ask.html (問合専用)
URL:http://www.yanoshin.co.jp/syouji/tousi_j.html(事業内容)
URL:http://www.yanoshinshoji.jp/(矢野新投資情報)
URL:http://www.yanoshin.co.jp/syouji/catalog.html(安全資産運用)

日経225、保険つなぎ、投資信託の業界用語説明については以下のURLをご参照ください。
URL:http://yanoshinheadoffice.at.webry.info/200905/article_5.html








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